Jasa Penentuan Bisnis dengan HBU (Highest and Best Use) merupakan jasa profesional untuk menentukan pemanfaatan lahan atau aset yang paling optimal, baik dari sisi legal, fisik, finansial, dan produktivitas maksimum. Sehingga dengan menggunakan HBU ini diharapan nilai atau value dari lahan yang dikaji bertambah. Metode ini digunakan secara luas dalam studi kelayakan, perencanaan investasi, penilaian properti, serta pengambilan keputusan strategis bisnis. Melalui pendekatan HBU, klien memperoleh rekomendasi jenis usaha atau pengembangan properti yang memberikan nilai ekonomi tertinggi dan berkelanjutan, sesuai dengan karakteristik lokasi dan kondisi pasar.
Output yang Dihasilkan
-
Laporan HBU terstruktur dan komprehensif
-
Matriks perbandingan alternatif bisnis
-
Rekomendasi jenis usaha paling layak
-
Dasar pengambilan keputusan investasi
-
Bahan pendukung pitch deck dan studi kelayakan
Manfaat bagi Klien
-
Meminimalkan risiko kesalahan investasi
-
Memaksimalkan nilai aset/lahan
-
Mendukung keputusan bisnis berbasis data
-
Meningkatkan daya tarik proyek bagi investor dan perbankan
Contoh Penerapan
-
Penentuan jenis usaha terbaik untuk lahan kosong
-
Optimasi pemanfaatan aset pemerintah/korporasi
-
Analisis konversi fungsi lahan (komersial, industri, pergudangan, pariwisata)
-
Dasar penyusunan studi kelayakan bisnis dan pitch deck investasi
Ruang Lingkup Layanan
-
Analisis Legal
-
Kesesuaian tata ruang (RTRW/RDTR)
-
Status dan perizinan lahan
-
Ketentuan zonasi dan regulasi daerah
-
-
Analisis Fisik
-
Luas, bentuk, dan topografi lahan
-
Aksesibilitas dan infrastruktur pendukung
-
Kondisi lingkungan dan utilitas
-
-
Analisis Pasar
-
Permintaan dan penawaran bisnis/properti
-
Tren pengembangan wilayah
-
Analisis kompetitor
-
-
Analisis Finansial
-
Estimasi investasi dan biaya operasional
-
Proyeksi pendapatan
-
Analisis kelayakan (NPV, IRR, Payback Period, BCR)
-
-
Penentuan Highest and Best Use
-
Alternatif pemanfaatan terbaik
-
Pemilihan bisnis/proyek paling optimal
-
Rekomendasi strategi pengembangan
-