Studi kelayakan untuk pembangunan mal adalah proses penting yang dilakukan untuk menentukan apakah proyek pembangunan mal layak atau tidak. Bisnis mal atau pusat perbelanjaan adalah salah satu sektor usaha yang cukup menjanjikan dan memiliki banyak potensi. Mendirikan sebuah mal merupakan proyek besar yang membutuhkan perencanaan yang matang, pengelolaan yang baik. Dengan melakukan studi kelayakan yang komprehensif, Anda dapat memastikan bahwa keputusan untuk membangun mal didasarkan pada data yang akurat dan analisis yang mendalam, sehingga mengurangi risiko dan meningkatkan peluang kesuksesan proyek.
Analisis Pasar
Identifikasi segmen pasar yang menjadi target (misalnya, keluarga, remaja, profesional muda). Pelajari demografi, preferensi belanja, dan daya beli target pasar. Analisis jumlah dan jenis mal yang sudah ada serta potensi persaingan.
Studi Lokasi
Analisis kemudahan akses ke lokasi (transportasi publik, akses jalan utama). ketersediaan infrastruktur seperti transportasi, listrik, air, dan komunikasi. Pertimbangkan lingkungan sekitar (misalnya, keamanan, potensi banjir).
Analisis Hukum dan Regulasi
Identifikasi semua izin yang diperlukan untuk pembangunan dan operasional mal. Izin-izin yang biasanya diperlukan meliputi izin mendirikan bangunan (IMB), izin gangguan (HO), izin lingkungan, dan izin operasional.
Analisis Teknis
membuat rencana desain arsitektur yang menarik dan fungsional. adanya area komersial, parkir, fasilitas umum, dan ruang hijau.
Analisis Finansial
Estimasi Biaya: Hitung biaya pembangunan, termasuk pembebasan lahan, konstruksi, dan perizinan. Estimasi biaya operasional seperti gaji karyawan, pemeliharaan, dan utilitas.
Proyeksi Pendapatan: Estimasi pendapatan dari sewa ruang, parkir, dan fasilitas lainnya. Proyeksi pendapatan selama beberapa tahun ke depan berdasarkan analisis pasar.
Hitung metrik keuangan seperti Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), dan Payback Period.
Gunakan berbagai saluran pemasaran seperti media sosial, iklan digital, dan acara promosi untuk menarik pengunjung.